11月28日通报长沙县新增4例新冠病毒肺炎感染者

感染者1：谭某某 ，女
，32岁，现住长沙县安沙镇毛塘社区街道组 ，11月27日确认阳性 。感染者2：黄某某
，女，59岁 ，在密切接触者筛查中发现
，现住长沙市开福区宏源小区，11月27日确认阳性
。感染者3：邓某某 ，女，37岁
，在密切接触者筛查中发现，现住长沙县泉塘街道海德公园 ，11月27日确认阳性。

感染者1：何某某
，女，31岁 ，长沙市明达中学任课老师
，现住雨花区保利中航城，11月27日确认阳性 。感染者2：王某某 ，女
，17岁，长沙市明达中学学生 ，11月27日确认阳性
。感染者3：刘某某
，女，19岁 ，长沙市明达中学学生，11月27日确认阳性。

感染者1：尹某某
，女，50岁 ，湖南省郴州市临武县人
，11月26日混管初筛阳性，复核结果阳性 ，近来该感染者已闭环转运至定点医院 。感染者2：李某某
，女，19岁 ，常住岳麓区荣泰广场3栋
，为阳性感染者夏某某的密切接触者，11月27日凌晨核酸检测结果阳性 ，近来该感染者已闭环转运至定点医院
。

月28日通报
，长沙开福区在重点涉疫人员中发现9例新冠病毒感染者。感染者1：李某，男 ，42岁，住开福区洪山街道恒大雅苑65栋 。11月27日初筛阳性
，经复核后确认阳性。近来该感染者已闭环转运至定点医院
。感染者2：耿某亮，男 ，28岁
，外省来长人员，系11月25日我区公布病例王某的密切接触者。

感染者2：李某 ，男
，35岁，住东方红街道一缦酒店 ，11月28日晚从外省来长
，29日混管初筛阳性，复核阳性 ，近来该感染者已闭环转运至定点医院 。感染者3：王某某
，女，19岁 ，现住址为岳鞍阁小区2期7栋，11月27日从外省乘坐Z501车返长
，29日核酸检测阳性，近来该感染者已闭环转运至定点医院
。

一次疫情,我发现有的房东真让人恶心!

〖壹〗、房东处理方式缺乏灵活性：疫情属于不可抗力因素 ，租客因疫情无法前往长沙
，导致无法按原计划处理房屋租赁事宜。在这种情况下，房东本应展现出一定的理解和灵活性 。然而 ，房东完全拒绝租客提出的合理请求
，如减免房租 、只交一个月房租
、用押金抵房租等，这种强硬的态度缺乏对租客实际困难的考虑
。

〖贰〗、房东的冷漠与政府的倡导形成鲜明对比 ，进一步凸显了疫情中善与恶的冲突。社会层面的善与恶：互助与割裂疫情如同一面放大镜
，将人性的复杂暴露无遗 。有人如租客般，在困境中仍坚守道德底线；有人如房东般 ，将利益置于他人痛苦之上
。

〖叁〗 、租赁合同一旦签订
，双方应按约定履行，房东无权单方面变更租金。赶人走属违约：租客已与房东约定延住至4月底 ，房东变卦要求加钱或走人，构成违约 。尤其在疫情期间
，租客面临出行限制，搬家困难 ，房东此时赶人走
，违背了合同约定及公平原则
。

长沙的商铺租金贵到离谱

商业定位与业态适应性差异星沙吾悦广场等新兴商圈租金波动明显：2022年1楼租金200-300元/平/月，2023年降至50-150元/平/月 ，降幅超60%。这种波动与商圈定位调整
、疫情冲击有关 。

商铺的投资回报较高 长沙作为一座经济快速发展的城市
，其商业氛围浓厚，商铺的投资回报率高。相比于房产的租赁收入 ，商铺的租金往往更高
，特别是在繁华的商业街区或者人流密集的地段
。这使得投资者更愿意为商铺支付更高的费用。

长沙本地人年收租几百万元的情况极为罕见，属于极少数顶级房东的特例 。收入核心取决于房产数量和地段 普通家庭自住外的1-2套住宅 ，年租金通常在3-10万元区间
。要达到年收租300万需要至少30套精装住宅满租
，这在长沙居民中占比不足千分之一。

导致许多商家损失惨重，转让费也随之消失 。因此 ，建议在签订租赁协议前，充分了解具体情况
，避免刚入驻就面临拆迁风险
。租金方面，一般在1000元至几千元不等 ，10个平米左右的门面租金通常在1000至2000元之间
，而大型餐馆等门面的租金则相对较高，5000至6000元不算贵 ，甚至有达到上万的案例。

长沙最值钱的用途主要集中在核心区位的商业地产、文旅资源开发 、高端住宅及产业载体四大领域 。核心区位商业地产 五一广场商圈：作为长沙商业核心
，其临街商铺租金可达30-50元/㎡/天，优质物业如国金中心IFS的商铺售价超20万元/㎡ ，且稀缺性导致转让溢价率超30%
。

总的来说
，长沙的店面租金是一个动态变化的过程，受到多种因素的影响。想要了解具体的租金费用 ，比较好是直接联系当地的房产中介或者商铺所有者进行询问
，这样可以获得最准确的信息 。同时，也要根据自己的经营需求和预算来选取合适的商铺
。具体的租金价位请关注当地市场发布的最新信息或者实地考察了解。

疫情下的长沙,越来越多的业主选取毛坯托管

〖壹〗
、疫情下长沙业主选取毛坯托管的主要原因是经济环境不稳定导致业主对资金安全性和收益稳定性的需求提升 ，同时托管公司推出的垫资模式降低了业主风险，增强了信任度 。 以下是具体分析：经济环境不稳定
，业主资金谨慎疫情导致失业率上升、股票基金市场波动，业主对资金流动性要求提高。

〖贰〗 、业务范围：房屋托管
。房源特点：主要使用自己集团旗下的房产进行托管。服务特色：配套设施齐全 ，为房东和租客提供优质的房屋管理和租赁服务 。但需要注意的是
，万科泊寓不怎么收业主自己的房子，主要以集团房产为主
。综上所述 ，长沙的房屋托管市场呈现出多样化的特点
，各家托管公司各有特色。

〖叁〗、长沙装修历程总结：选取某和装修公司后遭遇诸多问题，维权困难 ，深感心力交瘁并表达对父母的歉意 。以下是详细情况：购房背景与前期准备：今年1月份在长沙购置了一套房子
，原本满心欢喜拥有了自己的家
。